ПРИМЕРНЫЙ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

О ПОКУПКЕ (ПРОДАЖЕ) КВАРТИРЫ

(Утвержден Указанием ГТК России от 13 ноября 1995 г. № 01-12/1352)

ДОГОВОР-ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
от "___" ___________ 199 __ г. № ____

г. ______________________ _________________________________________
(число, месяц, год (прописью))
___________________________________________________________________________________в лице ___________________________________________________________________, действующего на основании Положения _________________________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем "Продавец", и ________________________________ в лице __________________________________, действующего на основании Положения, с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить __________ квартир общей площадью _________ кв. м в доме-новостройке по адресу: ___________________________________,
количество комнат _________________, общая площадь _______________________, жилая площадь ______________________.
1.2. Срок ввода жилого дома ___________________________ квартал 199 __ г.
1.3. Стоимость квартир по договору составляет __________________________________________ __________________________________________ руб.
(сумма прописью)
1.4. Стоимость одного квадратного метра общей площади установлена ____________________ _____________ руб.
1.5. Стоимость квартир, указанных в п. 1.1, окончательная и пересмотру не подлежит.

2. Обязательства сторон
2.1. Покупатель обязуется в течение _______________ банковских дней со дня заключения настоящего договора перечислить сумму, указанную в п. 1.3, на расчет счет Продавца __________ ____________________.
2.2. Продавец обязуется в срок со дня сдачи дома в эксплуатацию оформить Покупателю необходимые документы для заселения квартир, указанных в п. 1.1.

3. Права сторон
3.1. Стороны вправе требовать исполнения обязательств по настоящему договору.
3.2. Продавец в случае несвоевременного выполнения Покупателем п. 2.1 настоящего договора имеет право: расторгнуть договор, не извещая Покупателя, исключить квартиры, указанные в п. 1.1 из числа зарезервированных для Покупателя и/или зарезервировать в целях реализации другому лицу; возвратить Покупателю (плательщику) финансовые средства, которые несвоевременно и/или не полностью перечислены на счет Продавца.

4. Ответственность сторон
4.1. Стороны по настоящему договору несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае несвоевременной оплаты квартир Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере __________% от суммы, оплаченной с просрочкой, за каждый день просрочки.
4.3. В случае нарушения Продавцом сроков, указанных в п. 1.2 настоящего договора, он уплачивает Покупателю неустойку в размере ________% от суммы договора за каждый день просрочки.

5. Прочие условия
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
5.2. Договор составлен в 2 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.
5.3. Любые изменения или дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями (протоколами), которые являются его неотъемлемой частью.
5.4. Споры по исполнению либо расторжению настоящего договора разрешают по согласию сторон либо арбитражным судом.

6. Адреса и реквизиты сторон

Продавец __________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________

Покупатель _________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________

Приложение 1a
к Распоряжению премьера правительства Москвы
от 20 ноября 1992 г. № 2738-РП