Договор дарения квартиры.

Договор дарения подразумевает под собой безвозмездную передачу имущества от одного лица (дарителя) другому лицу (одаряемому). Ключевым словом здесь является безвозмездность передачи имущества, то есть даритель не может ничего просить за то, что он передал данное имущество. Так же важным моментом является тот факт, что подаренное имущество должно поступить в собственность одаряемого при жизни дарителя, иначе это будет считаться как завещание.
Если с мелкими бытовыми вещами все более или менее понятно, то вопрос передачи недвижимого имущества, а именно квартиры или части квартиры, в дар предусматривает государственную регистрацию в уполномоченном государственном органе.
Договор дарения составляется в письменной форме и для его заключения не требуется нотариальное удостоверение, но обычно, чтобы удостоверить, что и даритель и одаряемый дееспособны и отдают отчет в своих действиях данный договор подписывают в присутствии нотариуса. Еще одним плюсом заверения договора дарения у нотариуса является тот факт, что в случае утери документа всегда можно в нотариальной конторе запросить дубликат. Если все же Вы решили обойтись без помощи нотариуса, то важно помнить, что в договоре обязательно должны быть прописаны стороны с указанием паспортных данным и места регистрации, а при указании предмета договора дарения важно указывать его в полном соответствии с имеющимися документами на квартиру. Важно так же убедиться, что данная квартира не обременена правами третьих лиц. Подписанный договор должен быть зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе России. Существенным моментом является тот факт, что одаряемый должен заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13 %. Но Семейным кодексом РФ установлено, что если даритель и одаряемый родственники, то налог платить не нужно, но необходимо подать декларацию в налоговые органы вместе с соответствующими документами.