Общее имущество в многоквартирном доме

Жилищный Кодекс Российской Федерации предусматривает понятие общего имущества многоквартирного дома. Итак, общим имуществом называется имущество, назначение которого является обслуживание и удовлетворние потребностей более чем одной семьи, проживающей в многоквартирном доме. Иными словами это все те водяные коммуникации, трубы, расположенные в подвале дома, межлестничные площадки, лифты, подсобные помещения, электические коммуникации, земельный участок, на котором построен многоквартирный дом. Жилищный кодекс предусматривает особый правовой режим для общего имущества. В частности бремя его содержания лежин на плечах собственников многоквартирного дома, так они несут расходы по его содержанию пропорционально площади, занимаемых ими помещений. Следующая особенность заключается в том, что использование общего имущества для целей получения прибыли может осуществляться только для ведения деятельности соответствующего образования жильцов. Чаще всего таким образованием, в последнее время является Товарищество Собственников Жилья. Общее имущество призвано обеспечивать интересы жильцов, поэтому иногда, особенно предприимчивые компнии в обход интересам жильцов размещают на стенах и крышых МКД рекламу, получая от нее баснословные доходы. Но мало кто догадывается из жильов, что крыши их домов и стены тоже относятся к общему имуществу, доходы от использования которого должны быть направлены, допустим, на капитальный ремонт здания. А вместо этого деньги от его использования идут "мимо кассы". Этот вопрос хотя бы и детельно урегулирован в жилищном законодательстве, но нормы о нем повсеместно не выполняются, что приводи к нарушению жилищных прав граждан. Необходимо помнить, что использование общего имущества многоквартирного дома, его надлежащее содержание может быть обеспечено только тогда, когда у граждан сложится целостное представление об общем имуществе многоквартирного дома, и какими правами, в отношении этого имущества и какими обязанностями в отношении него обладают собственники. Всего этого можно добиться только повысив правовую граммотность населения.